Ульяновцев ждет налог на бани и теплицы

С 1 января 2026 года в Ульяновске вступят в силу новые правила расчетов налога на хозяйственные строения, в том числе бани, теплицы и сараи. Все сооружения, обладающие фундаментом, считаются недвижимостью и подлежат налогообложению.

Налог применят только к тем постройкам, информация о которых получена через взаимодействие с Росреестром.

По новому порядку, налог на имущество физических лиц начнут взимать с капитальных строений, которые невозможно переместить без ущерба. К ним относятся различные вспомогательные объекты, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы и погреба, предназначенные для бытовых нужд.

Для определения налога на хозпостройки, внесенные в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), применят их кадастровую стоимость. Стоит отметить, что в Ульяновске налоговые органы не будут самостоятельно определять стоимость. Для расчета налоговой базы используют данные, предоставленные Росреестром.

Если площадь зарегистрированной хозпостройки не превышает 50 квадратных метров, то налог на нее не взимается. Льгота действует только для одной хозпостройки, расположенной на участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилого строительства. Главное условие — сооружение не должно использоваться ульяновцами в коммерческих целях.

Постройки, не имеющие капитального фундамента, налогом не облагаются. Временные конструкции, накрытия или легкие навесы, не подлежат налогообложению. После вступления в силу новых правил власти ульяновцев призвали к внимательности и попросили заранее ознакомиться с нюансами нового закона.

С 2026 года на жителей региона возложат обязанность — управлять налоговыми обязательствами на хозяйственные строения. Ульяновцам следует принимать во внимание, что соблюдение новых правил поможет избежать возможных штрафов и недоразумений.