Россиян ждут новые законы о жилье с 1 сентября: что изменится

Уже этой осенью правила владения недвижимостью в России резко меняются. С 1 сентября 2025 года вступает в силу пакет законов, который может обернуться неожиданными проблемами для миллионов владельцев квартир и земельных участков. Юристы предупреждают: одни рискуют лишиться возможности свободно распоряжаться своей квартирой, другие — потерять землю, если та будет признана заброшенной.

Итак, с 1 сентября 2025 года в России вступают в силу сразу несколько законов, которые способны изменить правила владения недвижимостью. Эксперты отмечают, что новые нормы напрямую затронут права как владельцев квартир, так и собственников земельных участков. Ключевые изменения могут повлиять даже на тех граждан, которые много лет спокойно пользовались своим жильем.

Одно из самых громких нововведений касается семей, где не все участвовали в приватизации. Теперь родственники собственников, отказавшиеся от этого процесса, смогут рассчитывать на жилье по договору социального найма в случае, если дом будет признан аварийным, а другого жилья у них не окажется. При этом обязательным условием станет постановка на учет в качестве нуждающихся в жилплощади либо наличие оснований для такого учета.

Второе правило связано с Единым государственным реестром недвижимости. В него будут вноситься сведения не только о собственниках, но и о членах их семей, которые получили пожизненное право проживания в квартире. Такие данные будут включаться по заявлению владельца или по решению суда. Более того, приватизированную или кооперативную квартиру теперь нельзя будет заложить без нотариального согласия всех членов семьи, которые имеют закрепленные права.

Не менее важное изменение коснется управляющих компаний многоквартирных домов. Отныне они обязаны ежегодно отчитываться перед жильцами о проделанной работе. Причем публиковать отчеты предстоит в системе ГИС ЖКХ, и сделать это необходимо будет в первом квартале каждого года.

Четвертое нововведение связано с земельными участками. В России впервые утвердили перечень признаков, по которым можно установить факт неиспользования земли. Если участок окажется заброшенным, заросшим сорняками или заваленным мусором, владельцу грозит штраф. В дальнейшем вопрос может дойти и до принудительной продажи земли. Проверки начнутся с 1 марта 2028 года, однако юристы предупреждают: готовиться к ним лучше заранее.

Таким образом, новые законы о недвижимости станут серьезным испытанием для собственников. И если в случае с квартирами речь идет о защите прав членов семьи, то в ситуации с землей риски связаны уже с возможной потерей собственности.