Trade-in от «Железно»: как купить новую квартиру вместо старой
Программа позволяет не ждать продажи собственного жилья, а сразу забронировать квартиру в новостройке. Рассказываем, как это работает и какой вариант подойдёт именно вам
Продажа старой квартиры перед покупкой новой — процесс непредсказуемый. Иногда на него уходят месяцы, а время работает против вас: пока ищется покупатель на «вторичку», интересные варианты в новостройках разбирают, а цены на оставшиеся квартиры успевают вырасти. Именно для таких ситуаций разработана программа trade-in, которая позволяет не зависеть от сроков продажи старого жилья.
О программе. Trade-in — это услуга, при которой застройщик помогает клиенту продать имеющуюся квартиру и одновременно приобрести новую в одном из своих объектов. В отличие от автосалонов, девелопер не выкупает жильё, а организует его реализацию: вырученные средства зачисляются в счёт покупки новостройки.
Процесс выглядит так:
- Вы выбираете квартиру в понравившемся объекте застройщика.
- Эксперт оценивает ваше старое жильё и согласовывает с вами стоимость.
- Новая квартира бронируется на срок до 61 дня — достаточно, чтобы найти покупателя.
- Застройщик продаёт вашу старую квартиру (самостоятельно или через риелторов).
- Сделка оформляется одновременно по двум объектам. Если от продажи остаётся долг, его можно покрыть ипотекой.
- Регистрация в Росреестре завершает процесс, и вы становитесь владельцем.
Перед тем как решиться на обмен квартиры, у многих возникают вопросы: где взять деньги на первоначальный взнос, если старая квартира ещё не продана? А если она в ипотеке — можно ли её вообще продать? И главное — не упущу ли я выгодный вариант в новостройке, пока ищется покупатель? На самом деле препятствий меньше, чем кажется. В программе trade-in может участвовать не только квартира, но и дом, и земельный участок. А если средств от продажи не хватает, разницу можно покрыть ипотекой, материнским капиталом или личными накоплениями. Главное — чтобы процесс был выстроен понятно и надёжно.
Программа trade-in действует в “Железно” уже несколько лет. За это время компания помогла нескольким десяткам покупателей обменять старую квартиру на новую. В зависимости от ваших планов и обстоятельств можно выбрать один из двух вариантов trade-in.
Классический trade-in подойдёт тем, кто хочет сначала продать старое жильё, а уже потом купить новое:
- Позвонить и записаться на встречу
- Прийти в офис продаж и выбрать подходящую квартиру
- Получить одобрение по ипотеке
- Заключить договор бронирования новой квартиры с фиксацией цены на 61 день и договор на продажу старой квартиры
- Продать старую квартиру и получить денежные средства на первоначальный взнос
- Купить новую квартиру
Отложенный trade-in даёт больше свободы: вы покупаете новую квартиру сразу, а старую продаёте позже, например, перед получением ключей. Вырученные средства можно направить на ремонт, досрочное погашение ипотеки, покупку мебели или кладовой.
Переезд из старой квартиры в новую не должен быть источником стресса и финансовых потерь. Программа trade-in от федерального девелопера «Железно» построена так, чтобы вы могли двигаться к покупке новой квартиры без пауз и компромиссов. Компания берёт на себя организацию продажи вашего объекта, фиксирует цену на новую квартиру и предлагает два гибких сценария обмена — классический или отложенный. Выбирайте удобный и переезжайте, когда готовы. А если остаются вопросы — просто позвоните* или придите в офис продаж, чтобы обсудить все детали лично.
*Подробную информацию и точную стоимость уточняйте у эксперта по недвижимости по телефону +7 (917) 630-97-17
