Чьи плоды, если дерево соседа свесилось на ваш участок: разъяснение для ульяновцев
Яблоки с чужого дерева — чьи они?
Ульяновские дачники и владельцы частных домов часто спорят с соседями из-за деревьев, ветки которых нависают через забор. Летом и осенью, когда созревают яблоки, груши, сливы и вишня, вопрос о праве сбора урожая становится особенно актуальным. Разбираемся, что говорит закон: можно ли собирать плоды с ветвей соседского дерева, растущих над вашим участком.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, дерево принадлежит собственнику участка, на котором оно растёт. Само по себе то обстоятельство, что ветви выходят за границы участка и нависают над соседней территорией, не прекращает право собственности на дерево. Именно поэтому при разрешении споров важно различать два вопроса: кому принадлежит дерево и кому принадлежат его плоды.
Общее правило закреплено в статье 136 Гражданского кодекса РФ: плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования вещи, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, урожай принадлежит собственнику дерева, даже если часть ветвей нависает над соседним участком.
Однако существует и другая точка зрения, основанная на пункте 3 статьи 261 ГК РФ: собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено законом и не нарушает прав других лиц. Именно на эту норму ссылаются сторонники позиции, что владелец участка вправе собирать плоды с ветвей, нависающих над его территорией.
На сегодняшний день в России не сформировалась устоявшаяся судебная практика по этому вопросу. Суды регулярно рассматривают споры о падении деревьев, повреждении построек, затенении участка и повреждении строений корневой системой, но судебных актов, в которых Верховный Суд сформулировал бы правовую позицию именно по вопросу принадлежности плодов с нависающих ветвей, не имеется.
Вопрос о принадлежности плодов, упавших на соседний участок, также прямо не урегулирован. Поскольку статья 136 ГК РФ устанавливает общее правило, согласно которому плоды принадлежат собственнику вещи, более обоснованной представляется позиция, что упавшие плоды сохраняют принадлежность собственнику дерева.
Российское законодательство не предоставляет собственнику земельного участка безусловного права самостоятельно обрезать ветви соседского дерева, даже если они нависают над его территорией. Если ветви затеняют участок, мешают пользоваться землёй или создают угрозу, рекомендуется обратиться к соседу и предложить устранить проблему добровольно. Если договориться не удаётся, собственник участка вправе обратиться в суд.
