Подвал может оплачивать ремонт подъезда: ульяновцам рассказали, как заработать на общем имуществе
Собственники вправе сдавать в аренду подвалы, крыши и части фасада. Деньги можно направлять на благоустройство дома, но решение принимает не управляющая компания.
Общее имущество многоквартирного дома способно не только требовать расходов, но и приносить доход. Собственники квартир вправе сдавать в аренду подходящие подвальные помещения, места на фасаде и другие общие площади.
Например, часть здания может использоваться под склад, размещение оборудования оператора связи или рекламную конструкцию. Арендную ставку и назначение полученных средств определяют сами жильцы.
Для принятия решения необходимо провести общее собрание собственников. По таким вопросам требуется квалифицированное большинство — не менее двух третей голосов от общего числа собственников дома.
Управляющая компания не вправе самостоятельно передавать помещение сторонней организации и распоряжаться платой. Если договор был заключён без решения жильцов, его законность можно оспаривать.
Деньги разрешается направлять на ремонт подъезда, благоустройство двора, установку видеонаблюдения, обслуживание домофона или другие согласованные цели. Порядок расходования желательно подробно зафиксировать в протоколе.
Ульяновцам перед сдачей подвала необходимо проверить, не проходят ли там инженерные коммуникации и допускает ли помещение выбранный вид деятельности. Арендатор не должен перекрывать специалистам доступ к трубам, электросетям и другому оборудованию.
