Смотри в оба. На что ульяновцам стоит обращать внимание при покупке квартиры
Предположим, вы собрались покупать квартиру. На примете несколько подходящих вариантов и договоренность с продавцами о просмотре. На что необходимо обратить внимание?
Покупка квартиры - серьезный шаг, к которому стоит очень тщательно подготовиться. Необходимо разобраться, готовы ли вы покупать новостройку или жилье на вторичном рынке, сколько комнат должно быть, в каком районе города она будет находиться. Все эти и многие другие аспекты вы должны обсудить вместе со своими родными, а mosaica.ru постарается дать вам советы, как провести осмотр квартиры перед покупкой.
Проверяем район
Обратите внимание на расстояние до школы, детского сада, продовольственных магазинов, поликлиники и других важных вас объектов. Оцените близость и доступность общественного транспорта, развитие инфраструктуры, состояние дорог и дворов.
Внимательно осмотрите двор, детские площадки и парковки. Это показатель социального статуса жильцов. Оцените чистоту и место, где установлены контейнеры для мусора.
Всё фиксируйте в блокнот и фотографируйте – так будет проще сравнить понравившиеся варианты и окончательно определиться с выбором.
В квартире
Проверьте соответствие параметров, указанных в объявлении (например, метраж, высота потолков, тип дома и т. п.), с данными в свидетельстве о собственности. Убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.
Осматривая квартиру, особое внимание уделите следующим моментам:
1. Состояние подъезда и территории около дома.
2. Наличие исправно работающего лифта.
3. Внешний вид комнат, потолка, стен и пола.
4. Состояние сантехники, газовых труб и прочих коммуникаций.
5. Уровень шумоизоляции.
Глеб Скворцов
юрист агентства недвижимости CENTURY21 Союз
Ваша щепетильность к деталям не должна смущать продавца. Если собственник квартиры во время вашего осмотра нервничает или ведет себя странно — это повод насторожиться и проверять еще более тщательно. Выявленные недостатки квартиры могут стать причиной торга. Указывая на дефекты объекта недвижимости, можно скинуть до 10% от заявленной цены.
Ульяновский рынок недвижимости на данный момент полон разных предложений: строятся дома во всех районах города, многие из застройщиков предлагают квартиры улучшенной планировки и много других "фишек". Однако решать, какой вариант будет оптимальным, предстоит вам.