В Ульяновске подорожали съемные квартиры в январе 2023 года
Эксперты прогнозируют рост арендных ставок
В январе этого года рынок аренды показал разнородную динамику в зависимости от типа жилья: однокомнатные квартиры подорожали, а их предложение чуть сократилось; трехкомнатные – упали в цене, а их число на рынке возросло. Также увеличилось количество объявлений по «двушкам», сообщают эксперты федерального портала mirkvartir.ru.
По данным портала, «однушки» в январе 2023 года подорожали в 39 городах из 70, еще в 22 – подешевели и в 9 – ставки остались неизменными. В среднем однокомнатные квартиры поднялись в цене на 0,6%, до 17 594 рублей за месяц. Предложение в этом сегменте немного сократилось (на 0,4% за месяц).
По России число выставленных двухкомнатных квартир выросло на 2,4%. Показатель прироста по их аренде не изменился и составил 22 897 рублей в месяц. Трехкомнатные квартиры стали дешевле на 0,3% (съем в месяц – до 29 413 рублей), а предложение их на рынке аренды выросло на 4,2%.
В Ульяновске за январь подорожали только «двушки» и «трешки» (+0,6%). Квартиры в среднем сдаются за 17 753 рублей и 22 397 рублей в месяц соответственно.
Генеральный директор портала Павел Луценко отметил, что рынок продажи сейчас практически «стоит», поэтому люди переключились на аренду квартир. Он прогнозирует продолжение роста интереса к съемным квартирам в течение года.
Эксперт считает, что за последние годы аренда не росла в цене так сильно, как продажа новостроек и «вторички». К тому же Луценко отметил, что сейчас ипотечный взнос стал сильно проигрывать ежемесячному платежу по аренде, особенно с отменой «околонулевой» ипотеки от застройщика, процветавшей в прошлом году. Это привело к тому, что пришла очередь арендных ставок расти в цене.
