В Ульяновске упала цена квадратного метра в новостройках в мае 2025 года
Показатели выбиваются из общей массы
В Ульяновске по итогам мая 2025 года зафиксировано снижение медианной стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья. Согласно аналитике сервиса «Яндекс Недвижимость», стоимость «квадрата» в новостройках города составила 113 000 рублей — это на 1,4% ниже, чем в апреле. На фоне роста цен в большинстве городов-миллионников России, Ульяновск оказался в числе тех, где стоимость жилья показала отрицательную динамику.
Отмечается также незначительное сокращение объема доступных предложений: в мае их стало на 1,1% меньше. При этом средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 5,4 миллиона рублей, а средняя площадь объекта — 42,5 квадратных метра.
В целом по России в мае стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 0,8% и достигла медианного уровня 187 000 рублей. Рост цен зафиксирован в 12 из 16 крупнейших российских городов. В лидерах по увеличению цен — Нижний Новгород (+3,1%), Челябинск (+1,9%) и Казань (+1,3%). Самые высокие цены по-прежнему остаются в Москве (441 000 руб./кв.м) и Санкт-Петербурге (266 000 руб./кв.м).
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров в комментарии к отчету отметил, что в конце весны наблюдается традиционный рост активности на рынке новостроек. Он подчеркнул, что увеличение базы предложений и умеренный рост цен сопровождаются также ростом числа сделок в отдельных городах. Однако дальнейшая динамика рынка будет во многом зависеть от решений Центробанка по ключевой ставке и от политики поддержки строительной отрасли.
Отметим, что в числе городов, где также отмечено снижение медианной стоимости «квадрата», оказались Красноярск (-1,6%), Волгоград (-1,5%), Самара (-0,2%) и Новосибирск (-0,1%). В последних двух случаях аналитики говорят о стагнации цен.
Комментируйте новости Ульяновска в нашем Телеграм-канале.
