Ульяновцам выгодно сдавать в аренду квартиры-малютки на «вторичке»

По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», малогабаритные квартиры — студии и компактные «однушки» площадью до 32 кв. м — сегодня дают наибольшую доходность. И речь идет вовсе не о новостройках, а о «вторичке», которая приносит инвесторам гораздо больший финансовый результат. Эксперты рассчитали, что в среднем по стране доходность малогабариток составляет 7,9% годовых, а срок окупаемости — около 12,6 лет. Квартиры в новостройках показывают значительно более скромные цифры.

По расчетам аналитиков, в Ульяновске средняя цена малогабаритной квартиры составляет 2 479 476 рублей, а сдавать её можно примерно за 19 026 рублей в месяц. В результате доходность достигает 9,2% годовых, а срок окупаемости — всего 10,9 лет. Это выше, чем во многих крупных городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, где окупаемость растягивается до 15–18 лет.

Эксперты отмечают, что именно небольшие квартиры становятся «золотой жилой» для инвесторов: стоят они меньше, а сдавать их можно практически за те же деньги, что и более просторные «однушки».