Вторичный рынок Ульяновска пережил спад: квартиры подешевели, а предложений стало меньше

Согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость, в августе 2025 года вторичный рынок жилья крупнейших городов России показал минимальные колебания цен, а объем предложений продолжил снижаться. Медианная стоимость квадратного метра готового жилья по городам-миллионникам составила 144 000 рублей, что лишь на 0,5% выше июльского показателя. При этом объем предложений упал на 2,1%, что стало заметным сигналом для покупателей и инвесторов.

В Ульяновске медианная стоимость квадратного метра составила 88 000 рублей (+0,3% к июлю), а количество доступных квартир сократилось сразу на 4,7%. Средняя площадь жилья — 49,4 кв. м, а медианная стоимость квартиры достигла 4,2 млн рублей. Такое снижение предложения может привести к росту конкуренции среди покупателей уже в ближайшие месяцы.

По данным Яндекс Недвижимости, наибольший рост стоимости квадратного метра в августе показали Санкт-Петербург (+1,7% до 222 000 руб.), Нижний Новгород (+1,2% до 143 000 руб.) и Пермь (+1% до 112 000 руб.). Москва и Челябинск прибавили по 0,9%, тогда как Самара (-0,3%), Воронеж (-0,2%) и Ростов-на-Дону (-0,1%) зафиксировали небольшое снижение цен.

В целом, ценовая динамика в диапазоне от -0,5% до +0,5% зафиксирована в 10 из 16 городов-миллионников, включая Екатеринбург, Волгоград, Краснодар, Казань, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Воронеж, Самару, Уфу и Омск.

На рынке по-прежнему сохраняется значительный разрыв между дорогими и доступными регионами: самые высокие цены традиционно в Москве (372 000 руб./кв. м), Санкт-Петербурге (222 000 руб./кв. м) и Казани (187 000 руб./кв. м), а наиболее доступное жилье нашлось в Волгограде (95 000 руб./кв. м) и Челябинске (100 000 руб./кв. м).