Новостройки в Ульяновске подорожали почти на 9% за год

Новостройки в России за год прибавили в цене в среднем около 10%, при этом рост оказался самым сдержанным за последние шесть лет. Такие данные приводят аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», подводя предварительные итоги 2025 года по рынку первичного жилья.

В большинстве крупных городов страны квадратный метр в новостройках подорожал. В целом по России средняя стоимость «квадрата» выросла на 10,3% и превысила 156 тысяч рублей. Эксперты связывают замедление роста цен с отсутствием масштабных программ льготной ипотеки и сокращением объема нового строительства.

Ульяновск также вошел в число городов с положительной динамикой. По итогам года средняя цена квадратного метра в новостройках в областном центре выросла на 8,9% и составила 122 524 рубля. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке увеличилась на 7,3% — до 5,7 млн рублей.

Аналитики отмечают, что снижение объемов строительства и сокращение предложения сыграли ключевую роль в росте цен. За год количество доступных квартир в новостройках по стране уменьшилось почти на 20%, и наиболее доступные варианты покупатели выкупали в первую очередь, что дополнительно подтолкнуло средние показатели вверх.

По прогнозам экспертов, дальнейшее развитие рынка в 2026 году будет напрямую зависеть от политики Центрального банка. При сохранении высокой ключевой ставки спрос на ипотеку может остаться сдержанным. Если же ставка начнет снижаться, интерес к покупке жилья способен оживиться, в том числе за счет граждан, рассматривающих недвижимость как альтернативу банковским вкладам.