Мошенники сдают в аренду квартиры умерших через поддельные заявления о вступлении в наследство
Схему раскрыли в МВД России
В России выявлена новая тревожная тенденция: мошенники сдают в аренду квартиры умерших собственников, используя пробелы в законодательстве. По данным РИА Новости, злоумышленники нашли способ получать доступ к жилью покойных граждан задним числом. Официальный представитель МВД раскрыл детали этой циничной схемы, которая активно работает в мегаполисах.
Как аферистам удается сдавать чужое жилье
Механизм преступления выглядит неожиданно простым. Мошенники сдают в аренду квартиры умерших после того, как подделывают родственные связи. Замначальника отдела ГУУР МВД России Алексей Горяев пояснил: аферисты приходят к нотариусу от имени дальнего родственника покойного. Они подают фальшивое заявление об открытии наследственного дела.
Проблема в том, что нотариус по закону не вправе отказать в приеме такого заявления. Этим и пользуются преступники. Получив на руки юридически оформленный документ, мошенники сдают в аренду квартиры умерших так же свободно, как если бы это было их собственное жилье. Никто не проверяет степень родства на первом этапе.
Почему схема с выморочными квартирами остается актуальной
По словам Алексея Горяева, в этих незаконных схемах часто задействованы несколько сотрудников из разных госорганизаций. Мошенники сдают в аренду квартиры умерших, которые по закону считаются выморочными — то есть не имеющими прямых наследников. Именно такая недвижимость становится идеальной мишенью.
Стратегия остается рабочей до сих пор. Особенно часто мошенники сдают в аренду квартиры умерших в российских мегаполисах — Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах. Спрос на аренду там высок, а проверить историю жилья арендатору сложно. Человек снимает квартиру, платит деньги, а потом выясняется, что настоящий владелец давно умер, а «арендодатель» не имеет никаких прав.
Как не стать жертвой при аренде жилья
Проблема в том, что для обычного арендатора эта схема незаметна. Внешне мошенники сдают в аренду квартиры умерших как обычные собственники: показывают документ от нотариуса, заключают договор, берут предоплату. Лишь потом выясняется, что настоящее наследство не открыто или оспорено.
Специалисты советуют перед заселением проверять выписку из ЕГРН — кто именно является актуальным собственником. Если собственник умер, а «наследник» сдает квартиру через неделю после его смерти — это повод насторожиться. Но пока полиция фиксирует десятки таких случаев, и мошенники сдают в аренду квартиры умерших практически безнаказанно, используя доверие граждан к нотариальным документам.
